執筆者:水口貴博

同棲で部屋探しをするときの30のポイント

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物件情報だけで選ぶのは、失敗をしに行くようなもの。現地確認は、例外なく必要。

物件情報だけで選ぶのは、失敗をしに行くようなもの。現地確認は、例外なく必要。 | 同棲で部屋探しをするときの30のポイント

現地確認は必要です。

物件情報だけで、物件の良しあしの判断はよくありません。

物件の紹介資料に詳しい情報が豊富に掲載されていると、それだけで確認を満足しがちです。

たとえば、建物の外観から部屋の中まで、カラー写真が細かく載ってあると、実際そこにいるような感覚になるでしょう。

驚くべきことに、最近の不動産業界では、不動産物件を3Dで案内できるサービスまで登場しています。

現地に行かなくても、現地を詳しく見ることができれば、直接訪問する必要はないと思うかもしれません。

しかし、ここで油断してはいけません。

物件情報と実際の様子とでは、何らかのギャップがある可能性があります。

たとえば、物件情報の間取りは広そうに見えても、実際訪問して様子を見てみると、狭く感じるかもしれません。

写真では室内の壁が白色に見えても、直接確認すると、淡い肌色かもしれません。

「閑静な住宅街」とあっても、現地を訪問すると、最近始まった工事物件が近場にあって、意外とうるさいかもしれません。

部屋の広さや雰囲気も、写真で見る様子と実際の様子とでは、何らかの違いがあるかもしれない。

現地を訪問して、初めてわかることがあります。

実際に賃貸物件を訪問することで、五感を通してさまざまな発見ができるでしょう。

  • 天井が低い
  • 天井に雨漏りの跡がある
  • 歩くと床がきしむ
  • 壁が薄い
  • 壁に変な穴がある
  • 扉が開けにくい
  • 廊下にハトのふんが目立つ
  • 階段が狭い
  • 階段を歩く音が響く
  • 何とも言えない異臭が漂っている

現地を訪問することで、物件情報に載っていない「何か」に気づけます。

物件情報と実際の様子には、多少の差があります。

物件情報だけで選ぶのは、失敗をしに行くようなもの。

どんなにカラー写真が豊富であろうと、現地確認は必要です。

いくら物件情報が詳細であっても、そこで満足せず、きちんと現地を訪問して確かめてください。

すべてを細かく確認するのは大変なので、目星を付けて、数を絞った段階で確認するのがいいでしょう。

面倒だと思っても、一度は現地に行き、直接確認することをおすすめします。

同棲で部屋探しをするときのポイント(26)
  • 物件情報だけで満足せず、必ず現地を訪問して、実際の様子を確かめる。
賃貸物件は、親にも確認してもらおう。

同棲で部屋探しをするときの30のポイント

同棲で部屋探しをするときの30のポイント
  1. 実現させたい同棲をイメージすることは、部屋探しの第一歩。
    実現させたい同棲をイメージすることは、部屋探しの第一歩。
  2. 同棲する部屋の間取りは「2K以上」が基本。<br>理想は「2LDK」。
    同棲する部屋の間取りは「2K以上」が基本。
    理想は「2LDK」。
  3. 安易な理由でワンルームを選ばない。<br>ワンルームでの同棲は、理想と現実にギャップがある。
    安易な理由でワンルームを選ばない。
    ワンルームでの同棲は、理想と現実にギャップがある。
  4. 同棲での家賃の目安とは。
    同棲での家賃の目安とは。
  5. 部屋探しの3大ポイント。<br>家賃、場所、間取り。
    部屋探しの3大ポイント。
    家賃、場所、間取り。
  6. ずかずか希望を主張するより、譲り合うことも大切。
    ずかずか希望を主張するより、譲り合うことも大切。
  7. パートナーの「任せるよ」という一言を過信しないこと。
    パートナーの「任せるよ」という一言を過信しないこと。
  8. 結婚するまでの仮の住まいか。<br>結婚してからも住み続ける住まいか。
    結婚するまでの仮の住まいか。
    結婚してからも住み続ける住まいか。
  9. 部屋の希望条件は、口頭だけで伝えないこと。
    部屋の希望条件は、口頭だけで伝えないこと。
  10. 一人暮らし用の部屋に黙って同棲するのは、契約違反。
    一人暮らし用の部屋に黙って同棲するのは、契約違反。
  11. 譲れない条件は、本当に重要なものに限る。<br>必要最小限にしておくのが無難。
    譲れない条件は、本当に重要なものに限る。
    必要最小限にしておくのが無難。
  12. なぜ不動産屋は、同棲を嫌がるのか。
    なぜ不動産屋は、同棲を嫌がるのか。
  13. 同棲を嫌がる不動産屋を安心させる7つの対策。
    同棲を嫌がる不動産屋を安心させる7つの対策。
  14. 同棲の部屋探しでは、インターネットが欠かせない。
    同棲の部屋探しでは、インターネットが欠かせない。
  15. 不明点に悩んだら、すぐ問い合わせる。
    不明点に悩んだら、すぐ問い合わせる。
  16. 不動産屋に行くなら、前もって希望条件を話し合っておこう。
    不動産屋に行くなら、前もって希望条件を話し合っておこう。
  17. 実家の近くで同棲をするときの思わぬ落とし穴。
    実家の近くで同棲をするときの思わぬ落とし穴。
  18. 見栄を張って、新築やデザインにこだわるのは危険。
    見栄を張って、新築やデザインにこだわるのは危険。
  19. 家賃が低くても、最低限のセキュリティーは必要。<br>セキュリティーの5つの最低条件。
    家賃が低くても、最低限のセキュリティーは必要。
    セキュリティーの5つの最低条件。
  20. 今後増えそうな所有物があるなら、特殊な部屋の選び方が必要になる。
    今後増えそうな所有物があるなら、特殊な部屋の選び方が必要になる。
  21. 実家で同棲をするときのメリットとデメリット。
    実家で同棲をするときのメリットとデメリット。
  22. 同棲は、個室さえあればいいわけではない。<br>シェアハウスに陥りやすい間取りとは。
    同棲は、個室さえあればいいわけではない。
    シェアハウスに陥りやすい間取りとは。
  23. できるだけリビングが南向きの部屋を選ぼう。
    できるだけリビングが南向きの部屋を選ぼう。
  24. 不動産屋は、複数回ってもいい。<br>小さな不動産屋で、奇跡の物件が見つかる可能性もある。
    不動産屋は、複数回ってもいい。
    小さな不動産屋で、奇跡の物件が見つかる可能性もある。
  25. 担当者に車で部屋まで連れて行ってもらうときの注意点。
    担当者に車で部屋まで連れて行ってもらうときの注意点。
  26. 物件情報だけで選ぶのは、失敗をしに行くようなもの。<br>現地確認は、例外なく必要。
    物件情報だけで選ぶのは、失敗をしに行くようなもの。
    現地確認は、例外なく必要。
  27. 賃貸物件は、親にも確認してもらおう。
    賃貸物件は、親にも確認してもらおう。
  28. 部屋の条件だけでは不十分。<br>周囲の環境にも目を向ける。
    部屋の条件だけでは不十分。
    周囲の環境にも目を向ける。
  29. 休憩が、部屋探しの余裕とチャンスをもたらす。
    休憩が、部屋探しの余裕とチャンスをもたらす。
  30. なかなかいい部屋が見つからないときこそ正念場。<br>最後まで諦めない。
    なかなかいい部屋が見つからないときこそ正念場。
    最後まで諦めない。

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