執筆者:水口貴博

同棲で部屋探しをするときの30のポイント

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物件情報だけで選ぶのは、失敗をしに行くようなもの。現地確認は、例外なく必要。

物件情報だけで選ぶのは、失敗をしに行くようなもの。現地確認は、例外なく必要。 | 同棲で部屋探しをするときの30のポイント

現地確認は必要です。

物件情報だけで、物件の良しあしの判断はよくありません。

物件の紹介資料に詳しい情報が豊富に掲載されていると、それだけで確認を満足しがちです。

たとえば、建物の外観から部屋の中まで、カラー写真が細かく載ってあると、実際そこにいるような感覚になるでしょう。

驚くべきことに、最近の不動産業界では、不動産物件を3Dで案内できるサービスまで登場しています。

現地に行かなくても、現地を詳しく見ることができれば、直接訪問する必要はないと思うかもしれません。

しかし、ここで油断してはいけません。

物件情報と実際の様子とでは、何らかのギャップがある可能性があります。

たとえば、物件情報の間取りは広そうに見えても、実際訪問して様子を見てみると、狭く感じるかもしれません。

写真では室内の壁が白色に見えても、直接確認すると、淡い肌色かもしれません。

「閑静な住宅街」とあっても、現地を訪問すると、最近始まった工事物件が近場にあって、意外とうるさいかもしれません。

部屋の広さや雰囲気も、写真で見る様子と実際の様子とでは、何らかの違いがあるかもしれない。

現地を訪問して、初めてわかることがあります。

実際に賃貸物件を訪問することで、五感を通してさまざまな発見ができるでしょう。

  • 天井が低い
  • 天井に雨漏りの跡がある
  • 歩くと床がきしむ
  • 壁が薄い
  • 壁に変な穴がある
  • 扉が開けにくい
  • 廊下にハトのふんが目立つ
  • 階段が狭い
  • 階段を歩く音が響く
  • 何とも言えない異臭が漂っている

現地を訪問することで、物件情報に載っていない「何か」に気づけます。

物件情報と実際の様子には、多少の差があります。

物件情報だけで選ぶのは、失敗をしに行くようなもの。

どんなにカラー写真が豊富であろうと、現地確認は必要です。

いくら物件情報が詳細であっても、そこで満足せず、きちんと現地を訪問して確かめてください。

すべてを細かく確認するのは大変なので、目星を付けて、数を絞った段階で確認するのがいいでしょう。

面倒だと思っても、一度は現地に行き、直接確認することをおすすめします。

同棲で部屋探しをするときのポイント(26)
  • 物件情報だけで満足せず、必ず現地を訪問して、実際の様子を確かめる。
賃貸物件は、親にも確認してもらおう。

同棲で部屋探しをするときの30のポイント

  1. 実現させたい同棲をイメージすることは、部屋探しの第一歩。
  2. 同棲する部屋の間取りは「2K以上」が基本。
    理想は「2LDK」。
  3. 安易な理由でワンルームを選ばない。
    ワンルームでの同棲は、理想と現実にギャップがある。
  4. 同棲での家賃の目安とは。
  5. 部屋探しの3大ポイント。
    家賃、場所、間取り。
  6. ずかずか希望を主張するより、譲り合うことも大切。
  7. パートナーの「任せるよ」という一言を過信しないこと。
  8. 結婚するまでの仮の住まいか。
    結婚してからも住み続ける住まいか。
  9. 部屋の希望条件は、口頭だけで伝えないこと。
  10. 一人暮らし用の部屋に黙って同棲するのは、契約違反。
  11. 譲れない条件は、本当に重要なものに限る。
    必要最小限にしておくのが無難。
  12. なぜ不動産屋は、同棲を嫌がるのか。
  13. 同棲を嫌がる不動産屋を安心させる7つの対策。
  14. 同棲の部屋探しでは、インターネットが欠かせない。
  15. 不明点に悩んだら、すぐ問い合わせる。
  16. 不動産屋に行くなら、前もって希望条件を話し合っておこう。
  17. 実家の近くで同棲をするときの思わぬ落とし穴。
  18. 見栄を張って、新築やデザインにこだわるのは危険。
  19. 家賃が低くても、最低限のセキュリティーは必要。
    セキュリティーの5つの最低条件。
  20. 今後増えそうな所有物があるなら、特殊な部屋の選び方が必要になる。
  21. 実家で同棲をするときのメリットとデメリット。
  22. 同棲は、個室さえあればいいわけではない。
    シェアハウスに陥りやすい間取りとは。
  23. できるだけリビングが南向きの部屋を選ぼう。
  24. 不動産屋は、複数回ってもいい。
    小さな不動産屋で、奇跡の物件が見つかる可能性もある。
  25. 担当者に車で部屋まで連れて行ってもらうときの注意点。
  26. 物件情報だけで選ぶのは、失敗をしに行くようなもの。
    現地確認は、例外なく必要。
  27. 賃貸物件は、親にも確認してもらおう。
  28. 部屋の条件だけでは不十分。
    周囲の環境にも目を向ける。
  29. 休憩が、部屋探しの余裕とチャンスをもたらす。
  30. なかなかいい部屋が見つからないときこそ正念場。
    最後まで諦めない。

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